Группа «ПИК» купила на аукционе два земельных участка площадью 50 и 33 га в новой Москве с видом разрешенного использования под жилищную застройку — сообщает Российский аукционный дом.

Аукционные лоты куплены за 1 219 млн рублей

Участки находятся в Новомосковском административном округе, в 7 км от Калужского шоссе и 25 км от МКАД. Они относятся к категории земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования (ВРИ) — «под жилищную застройку».

Интерфакс-Недвижимость / ГК «ПИК» купила землю под жилищную застройку в новой Москве за 1,2 млрд рублей (interfax.ru)

Первые крупные индустриально-складские комплексы, построенные Группой ПИК, могут появиться на площадке в московском районе Бутово и в подмосковном Томилине.

Этой зимой ПИК начал поиск участков в новой Москве для строительства промышленных объектов. ПИК выбирал площадки от 100 гектаров, на которых планировал строить крупные индустриальные парки с развитой инфраструктурой под нужды конкретных заказчиков.

Эксперт из консалтинговой компании в сфере недвижимости:

Сейчас они запускают проектирование на площадке в Бутове. Это промышленный парк, состоящий из нескольких зданий, как в привычном формате класса А, так и в формате light industrial. На стройку могут выйти уже к концу текущего года. Вторая площадка в Томилине, где часть из 200 гектаров уйдет под производство и логистику. Проект сейчас в начальной стадии — разрабатывается мастер-план, но по нему уже активно идут переговоры с будущими резидентами

По информации эксперта, в проработке есть и другие участки, а землю под свои складские комплексы ПИК выкупает, а не арендует.

Другой источник рассказал, что ПИК уже сформировал команду для работы с индустриальным сегментом и активно ищет площадки в новой Москве.

ПИК определился с площадками для своих первых складов — Недвижимость РИА Новости, 08.07.2021 (ria.ru)

С нефтью не договорились. Котировки откатились после неудачи ОПЕК+

За последние два дня котировки европейских сортов нефти обвалились на 4,5–6,3%, откатившись к значениям двухнедельной давности. Отсутствие договоренности по продлению сделки ОПЕК+, а также укрепление доллара спровоцировало медвежьи настроения на товарном рынке. Остаются риски и увеличения буровой активности со стороны производителей сланцевой нефти, что может привести к профициту предложения. Ситуация отразилась на российском валютном рынке: курс доллара приблизился к отметке 75 руб./$.

https://www.kommersant.ru/doc/4890017

 

Биржевая стоимость топлива поднялась к историческим максимумам

Стоимость АИ-95 приблизилась к максимуму за всю историю торгов на бирже СПбМТСБ, который был достигнут во время кризиса 2018 года. Цены на топливо растут вслед за мировыми нефтяными котировками, на которые оказывает давление длительное отсутствие решения по сделке ОПЕК+, а также на фоне высокого спроса в отпускной сезон. Вместе с тем независимые АЗС жалуются на риски банкротств в связи убыточностью розничной торговли. По мнению экспертов, корректировка демпфера с мая пока не в полной мере оказала влияние на цены из-за позднего принятия инициативы.

https://www.kommersant.ru/doc/4890043

 

С открытия торгов уберут волатильность. Регулятор и участники рынка обсуждают улучшенное ценообразование

Банк России и Московская биржа обсуждают с брокерами механизмы улучшения ценообразования на биржевые инструменты. Предлагается ввести аукцион при открытии торгов на валютном и срочном рынке, как уже сделано при торговле акциями и облигациями. Аналогичный механизм может быть использован при достижении предельных значений котировок, когда рынок «ложится на планку». Это позволит участникам торгов не нести потери в условиях отсутствия рыночных котировок.

https://www.kommersant.ru/doc/4890019

 

( Читать дальше )

Руководитель управления ипотечных продуктов группы компаний "Инград" Вячеслав Приймак:

В пиковые месяцы 82% ипотечных сделок проходило по программе льготной ипотеки. Как известно, после 1 июля условия госпрограммы скорректировались и доступный лимит в Москве уменьшился с 12 до 3 млн рублей. На сегодняшний день в такой лимит укладывается около 10-15% покупателей «Инграда». При этом большая часть покупателей уже вынуждена оформлять ипотеку по рыночным ставкам (сейчас это от 7,85%)

Директор по развитию партнерских программ группы "Самолет" Алена Анцышкина сказала, что кредит на сумму 3 млн рублей берут только 20% клиентов застройщика, тогда как средняя сумма ипотеки на текущий момент составляет 5 млн рублей.

Некоторые застройщики подготовили свои собственные продукты субсидирования ипотеки.

У "Инграда" действует программа, в рамках которой заемщик сам может выбрать либо минимальную ставку в 0,01% на первый год, а далее 7,85%; либо 6,2% годовых на весь срок кредитования. С июля «Инград» запустил программу «Ипотека траншами», которая подразумевает оплату 0,12% от стоимости квартиры, пока она строится, а после получения ключей действует ставка в 8%. Еще одно предложение — ипотека под 7,85% годовых на весь срок кредитования с первым взносом от 3% стоимости жилья.

"Самолет" согласовал несколько программ со Сбербанком, ВТБ, Альфа-банком и другими банками со ставкой 6% и ниже на весь срок кредитования. Для семей с первым ребенком, родившимся после января 2018 года, в «Самолете» предлагают ставку от 1,8% на 20 лет. Кроме того, есть предложение со ставкой 2,99% на срок кредита 20 лет.

ПИК с 1 по 15 июля запустил во всех своих проектах ипотеку от Сбербанка под 6,5%. Предлагается большой лимит по сумме кредита — до 60 млн рублей. Помимо сниженных ипотечных ставок, для поддержания спроса некоторые московские девелоперы начали также предлагать скидки.

Level Group объявил о 20% дисконте на недвижимость в некоторых своих проектах до 15 июля.

Произойдет ли сокращение спроса

Коммерческий директор группы компаний "А101" Анна Боим — во многом поддерживать рабочий уровень спроса на рынке Москвы поможет программа семейной ипотеки, которая сохраняет выгодную ставку и прежнюю максимальную сумму кредита, но распространяется теперь и на семьи с одним ребенком, если он родился в 2018 году или позже.

Льготные условия покупки квартиры в Москве не сохранены для сравнительно небольшой аудитории инвесторов, покупающих компактные лоты для последующей сдачи в аренду. В 2020 году доля таких клиентов выросла на 6-7%.

Теперь же, как представляется, эта аудитория уйдет с рынка, но доля клиентов, покупающих для собственного проживания квартиры семейного формата, едва ли заметно сократится. Поэтому серьезного сокращения спроса за пределами «инвестиционных» 6-7% может и не произойти

Застройщики в Москве после изменения льготной ипотеки ищут способы поддержать спрос (fomag.ru)

СПБ биржа приняла решение о включении по инициативе Биржи с «29» июня 2021 года в Некотировальную часть списка ценных бумаг, допущенных к торгам, организуемым Биржей


Сведения о включении ценных бумаг ПАО «Татнефть» им. В.Д. Шашина, ПАО «Полюс», ПАО «ПИК СЗ», ПАО АФК «Система», ПАО «Детский мир», ПАО «ФосАгро» и ПАО «Группа ЛСР» в Список / ПАО Санкт-Петербургская биржа (spbexchange.ru)

Рубль укрепляется на ставках. Спекулянты поддержали российскую валюту

Курс доллара на российском рынке впервые за 11 месяцев закрепился возле уровня 72 руб./$. Это происходит на фоне стабильного доллара на мировом рынке и роста цены на нефть. Игру на укрепление российской валюты ведут не только локальные, но и иностранные инвесторы, которые на фоне роста ставок в России активно подключаются к операциям carry trade. В ближайшее время эксперты не исключают снижения курса доллара до 70–71 руб./$ при условии, что встреча глав России и США не приведет к обострению отношений между странами.

https://www.kommersant.ru/doc/4849818

 

ЦБ озеленяет проспекты. Регулятор стимулирует выпуск ESG-облигаций

Банк России представил дополнения в действующие правила эмиссии облигаций для стимулирования выпуска ценных бумаг для ответственного инвестирования (ESG). Эмитенты смогут не только собирать средства под конкретный проект, но и на инвестполитику по отбору таких проектов. Кроме того, в случае нецелевого использования средств необязательно гасить весь выпуск — появится возможность выкупа ценных бумаг или поднятия ставки по ним. Впрочем, пока российские инвесторы сдержанно относятся к этому сегменту, больше ориентируясь на доходность и эффективность эмитентов.

https://www.kommersant.ru/doc/4849825

 

Строительство жилья в России за 10 месяцев увеличилось в 1,6 раза

С августа 2020 г. по май 2021 г. на территории России было начато строительство жилых многоквартирных домов общей проектной площадью 30,9 млн кв. м, следует из отчета аналитического центра компании «Дом.РФ». Это в 1,6 раза больше, чем было в сопоставимый период годом ранее: тогда запустили проекты примерно на 18,8 млн кв. м.

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2021/06/10/873640-stroitelstvo-zhilya

 

( Читать дальше )

старший вице-президент, руководитель блока ConTech группы ПИК Станислав Кондратьев.

Роботов мы пока не используем, но мы смотрели в сторону экзоскелетов, которые позволяют поднимать более тяжелые предметы. Пока массово не применяем, но такие эксперименты постоянно у нас идут.

Если говорить о роботизации, то главное место, где мы хотим их применять, это производство — сделать заводы, которые максимально роботизированы и могут работать круглосуточно. Здесь роботизация будет внедряться в ближайшее время и даст большое развитие с точки зрения производительности и оптимизации. Тут мы видим (перспективу уже сейчас — ИФ). Непосредственно на стройках — это более поздняя перспектива

www.interfax.ru/russia/771136

Президент и основной акционер группы компаний ПИК Сергей Гордеев заявил, что «Яндекс» копирует сервис по сдаче жилья «Пик-Аренда».

При этом они не рискуют, потому что уже готовую технологию заимствуют, ничего не вкладывают и не мучаются, все остается на изобретателях. Таким образом заимствует инновации. Можно другим словом это назвать, можно сказать, что они воруются, копипастятся или воруются

Мы сделали бизнес, а компания “Яндекс” взяла его и скопипастила. Скопипастила всю бизнес-модель, всю рекламу, все лендинги. Просто вообще решила не заморачиваться, а взять и подчистую слизать

Представитель «Яндекса» говорит, что компания запустила сервис долгосрочной аренды жилья, «основываясь на анализе рынка и потребностях его участников — собственников и арендаторов».

https://www.vedomosti.ru/business/articles/2021/06/03/872685-glava-zastroischika-pik-obvinil-yandeks

Основные операционные результаты за 3 месяца 2021 г.:

● Объем реализации недвижимости увеличился на 32% до 86 млрд рублей (518 тыс. кв. м) с 65 млрд рублей (486 тыс. кв. м) в 1 квартале 2020г., включая проекты fee- development, по которым объем реализации недвижимости увеличился в 3 раза и составил 19 млрд рублей (91 тыс. кв. м).

● Общий объем поступлений денежных средств увеличился на 31% до 106 млрд рублей, с 81 млрд рублей в 1 квартале 2020 г.
— Поступления денежных средств на эскроу счета увеличились более, чем в 3 раза до 37 млрд рублей.
— Поступления денежных средств от оказания строительных услуг, бизнеса fee- development и прочих видов деятельности увеличились на 14% и составили 24 млрд рублей.

● За 1 квартал 2021 г. компания вывела в продажу:
— 4 новых проекта (за 3 месяца 2020г. компания вывела в продажу 3 новых проекта).
— 39 новых корпусов в Московском регионе, Обнинске, Ярославле и Санкт-Петербурге (за 3 месяца 2020г. компания вывела в продажу 20 корпусов).
— Общая площадь выведенной в продажу недвижимости составила 609 тыс.м²

● За отчетный период объем ввода в эксплуатацию 232 тыс. кв. м (в 1 квартале 2020г — 304 тыс. м²).

● Доля ипотечных сделок за 1 квартал 2021 года составила 77% от общего объема продаж.

( Читать дальше )

Группа ПИК приобрела 100% акций компании «Териберский берег» — данные СПАРК-Интерфакс.

В ПИКе сделку не комментируют.

Сейчас «Териберский берег» строит  17-этажный 736-квартирный жилой комплекс «Калипсо-3» в микрорайоне Люблинский в северной части Щербинки в Новой Москве.

источник